Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,22970 Ploumagoar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,22970-Ploumagoar indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-24 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2020-08-28 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 25 | 165000€ | 2171€ |
2019-07-13 | 14 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 120 | 885 | 131000€ | 1092€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 663 | 155000€ | 1462€ |
2021-02-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 459 | 123500€ | 1029€ |
2021-12-22 | 5 | IMP JEAN LE NORMAND | 4 | 61 | 477 | 95000€ | 1557€ |
2022-01-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 46 | 52000€ | 1368€ |
2021-08-28 | 11 | IMP MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 552 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-30 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 45 | 179 | 62000€ | 1378€ |
2020-11-27 | 2 | IMP JEAN LE NORMAND | 5 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-06 | 4 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 258 | 70000€ | 933€ |
2021-10-02 | 12 | IMP MARCEL CACHIN | 4 | 75 | 514 | 94000€ | 1253€ |
2019-06-19 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 117 | 71950€ | 1124€ |
2020-11-18 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 97 | 38000€ | 469€ |
2021-04-28 | 8 | IMP MAURICE THOREZ | 7 | 105 | 701 | 87000€ | 829€ |
2021-06-04 | 26 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 1005 | 82000€ | 683€ |
2022-05-04 | 77 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 290 | 139000€ | 1544€ |
2020-11-12 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 283 | 122800€ | 1228€ |
2021-09-13 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 943 | 236380€ | 1818€ |
2020-05-15 | 7 | RUE FRANCIS LE PAGE | 6 | 94 | 478 | 135000€ | 1436€ |
2020-01-31 | 3 | RUE LAENNEC | 3 | 80 | 358 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-13 | 7 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 64 | 315 | 90000€ | 1406€ |
2019-10-25 | 2 | RUE FRANCIS LE PAGE | 5 | 84 | 459 | 50000€ | 595€ |
2022-03-24 | 9 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 0 | 86122€ | 1566€ |
2021-10-14 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 401 | 110000€ | 1158€ |
2021-10-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2019-05-31 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 116 | 610 | 220000€ | 1897€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 382 | 85000€ | 1214€ |
2020-06-26 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 120001€ | 1176€ |
2021-11-05 | 6913 | IMP GAMBETTA | 5 | 102 | 0 | 148000€ | 1451€ |
2021-01-30 | 6915 | IMP GAMBETTA | 5 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2021-05-04 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 606 | 91000€ | 2275€ |
2021-10-15 | 13 | RUE COLONEL BREBANT | 7 | 196 | 1019 | 258200€ | 1317€ |
2022-01-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 260 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 63 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 78 | 672 | 146000€ | 1872€ |
2022-12-27 | 14 | RUE COLONEL BREBANT | 4 | 69 | 879 | 110000€ | 1594€ |
2020-05-20 | 13 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 530 | 123000€ | 1685€ |
2020-04-17 | 19 | RUE COLONEL BREBANT | 3 | 55 | 682 | 95000€ | 1727€ |
2019-08-31 | 1 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 511 | 120000€ | 968€ |
2023-02-07 | 49 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 65 | 229 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-21 | 1 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 77 | 619 | 87000€ | 1130€ |
2019-11-08 | 38 | RUE SADI CARNOT | 4 | 50 | 146 | 40000€ | 800€ |
2022-06-02 | 34 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 49 | 565 | 110000€ | 2245€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 611 | 76500€ | 956€ |
2021-01-23 | 49 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 64 | 401 | 147000€ | 2297€ |
2020-10-09 | 36 | RUE SADI CARNOT | 3 | 77 | 203 | 40000€ | 519€ |
2022-10-26 | 36 | RUE SADI CARNOT | 5 | 105 | 203 | 163390€ | 1556€ |
2020-05-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 1 | 38 | 105 | 37000€ | 974€ |
2020-10-16 | 25 | RUE COLONEL BREBANT | 6 | 136 | 739 | 165000€ | 1213€ |
2023-02-13 | 4 | SQ MENDES FRANCE | 5 | 94 | 627 | 90000€ | 957€ |
2020-12-30 | 6878 | RUE RENE LE BELLEC | 6 | 151 | 872 | 200000€ | 1325€ |
2019-09-17 | 27 | RUE COLONEL BREBANT | 5 | 113 | 585 | 135000€ | 1195€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 80 | 519 | 133900€ | 1674€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 75000€ | 1667€ |
2023-03-25 | 6 | RUE PAUL LE FLEM | 3 | 63 | 556 | 168700€ | 2678€ |
2021-11-22 | 30 | RUE YVES MAZE | 2 | 75 | 427 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 111 | 521 | 235000€ | 2117€ |
2021-07-19 | 12 | RUE PAUL LE FLEM | 5 | 120 | 339 | 145000€ | 1208€ |
2023-03-31 | 22 | RUE HENRI AVRIL | 6 | 120 | 733 | 85000€ | 708€ |
2021-12-10 | 15 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 667 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-28 | 18 | RUE YVES MAZE | 4 | 68 | 454 | 60000€ | 882€ |
2022-12-06 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 339 | 123500€ | 1764€ |
2022-02-25 | 16 | RUE GAMBETTA | 7 | 166 | 694 | 40000€ | 241€ |
2021-10-30 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 43 | 78000€ | 1164€ |
2022-05-20 | 17 | RUE HENRI AVRIL | 3 | 83 | 580 | 105000€ | 1265€ |
2021-12-21 | 55 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 100 | 328 | 91000€ | 910€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 100 | 2517 | 45000€ | 450€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 72000€ | 818€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 445 | 55000€ | 640€ |
2019-05-31 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 567 | 100000€ | 1087€ |
2019-06-11 | 64 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 86 | 599 | 70000€ | 814€ |
2022-02-24 | 46 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 3 | 62 | 398 | 125000€ | 2016€ |
2020-09-30 | 33 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 116 | 500 | 219000€ | 1888€ |
2022-12-16 | 15 | RUE YVES MAZE | 6 | 144 | 587 | 188000€ | 1306€ |
2021-12-01 | 21 | RUE YVES MAZE | 4 | 98 | 656 | 258000€ | 2633€ |
2019-10-29 | 51 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 66 | 353 | 94000€ | 1424€ |
2021-09-29 | 44 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 90 | 532 | 97000€ | 1078€ |
2020-10-10 | 7 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 86 | 647 | 85000€ | 988€ |
2019-07-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 625 | 68580€ | 927€ |
2019-10-31 | 5 | PL ANGELA DUVAL | 4 | 107 | 742 | 126500€ | 1182€ |
2022-08-16 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 110 | 559 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-31 | 11 | RUE YVES MAZE | 4 | 60 | 530 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 40 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 5 | 92 | 618 | 122000€ | 1326€ |
2022-06-22 | 3 | RUE YVES MAZE | 3 | 53 | 297 | 110000€ | 2075€ |
2019-06-29 | 27 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 130 | 532 | 167000€ | 1285€ |
2019-12-05 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 98000€ | 1420€ |
2021-12-23 | 5 | RUE YVES MAZE | 3 | 69 | 402 | 134000€ | 1942€ |
2021-01-13 | 12 | SQ DE LA POMMERAIE | 2 | 65 | 713 | 158000€ | 2431€ |
2022-11-18 | 3 | RUE JEAN-PIERRE CALLOCH | 5 | 90 | 614 | 148000€ | 1644€ |
2021-01-14 | 47 | RUE YVES MAZE | 5 | 120 | 439 | 126350€ | 1053€ |
2022-02-02 | 41 | RUE YVES MAZE | 3 | 75 | 960 | 45000€ | 600€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 455 | 110000€ | 786€ |
2021-02-25 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 60 | 367 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-04 | 28 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 6 | 160 | 996 | 304000€ | 1900€ |
2021-11-08 | 20 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 406 | 122000€ | 2033€ |
2021-06-07 | 22 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 124 | 507 | 120000€ | 968€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 7 | 89 | 384 | 125000€ | 1404€ |
2021-02-24 | 14 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 418 | 66500€ | 853€ |
2020-05-19 | 43 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 385 | 91000€ | 1517€ |
2020-04-17 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 688 | 205100€ | 3061€ |
2021-03-16 | 2 | IMP RUPORZOU | 3 | 123 | 513 | 150000€ | 1220€ |
2021-11-08 | 6 | PORS GOCHOUETTE | 1 | 35 | 513 | 57000€ | 1629€ |
2021-03-12 | 35 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 88 | 602 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-23 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 78 | 458 | 112000€ | 1436€ |
2021-02-17 | 65 | RUE YVES MAZE | 4 | 93 | 866 | 119812€ | 1288€ |
2021-11-08 | 8 | PORS GOCHOUETTE | 3 | 82 | 559 | 158000€ | 1927€ |
2021-04-02 | 10 | PORS GOCHOUETTE | 3 | 130 | 683 | 134000€ | 1031€ |
2022-01-14 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 504 | 136000€ | 1581€ |
2020-07-04 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 957 | 44000€ | 431€ |
2021-08-14 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 1251 | 77500€ | 1550€ |
2020-03-10 | 9 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 78 | 402 | 61500€ | 788€ |
2020-02-27 | 7 | BD GUY ROPARTZ | 4 | 60 | 407 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-21 | 3 | RUE PORZOU | 4 | 70 | 200 | 159990€ | 2286€ |
2020-10-06 | 69 | RUE YVES MAZE | 6 | 140 | 859 | 250000€ | 1786€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 323 | 92000€ | 1211€ |
2021-02-06 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 79 | 419 | 95000€ | 1203€ |
2021-02-16 | 15 | IMP PORS ROUE | 5 | 95 | 1000 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-25 | 2 | CHEM DE KERPRAT | 2 | 84 | 713 | 105746€ | 1259€ |
2022-02-15 | 35 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 60 | 419 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 297 | 64000€ | 800€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DU VERGER ST MARTIN | 3 | 60 | 396 | 108000€ | 1800€ |
2020-02-04 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 68 | 135 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-13 | 3 | BD GUY ROPARTZ | 5 | 80 | 292 | 137000€ | 1713€ |
2022-12-28 | 9 | RUE PORZOU | 1 | 26 | 48 | 35000€ | 1346€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 660 | 105000€ | 1346€ |
2022-07-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 416 | 162500€ | 2031€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 91 | 590 | 94000€ | 1033€ |
2019-12-20 | 61 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 1224 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 4 | 70 | 288 | 91000€ | 1300€ |
2020-09-16 | 45 | BD DE LA MARNE | 2 | 74 | 425 | 45500€ | 615€ |
2019-09-06 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 72 | 431 | 90000€ | 1250€ |
2019-08-22 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 423 | 79000€ | 1580€ |
2022-09-08 | 8 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 566 | 139500€ | 3033€ |
2021-09-30 | 11 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 419 | 102500€ | 2050€ |
2021-11-04 | 1 | KERGRE | 4 | 90 | 91 | 122000€ | 1356€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 81 | 270 | 40000€ | 494€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 170 | 600 | 173500€ | 1021€ |
2021-01-28 | 12 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 65 | 418 | 94000€ | 1446€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 110 | 664 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-12 | 7 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 288 | 83500€ | 1670€ |
2022-06-30 | 12 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 7 | 117 | 379 | 160000€ | 1368€ |
2023-05-26 | 30 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 78 | 683 | 107000€ | 1372€ |
2022-03-19 | 55 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 93 | 667 | 125000€ | 1344€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DES 3 CHENES | 4 | 74 | 556 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-12 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 132000€ | 781€ |
2022-08-25 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 169 | 76 | 320000€ | 1893€ |
2021-08-24 | 14 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 48 | 531 | 120000€ | 2500€ |
2022-09-14 | 12 | RUE LAURENS DE LA BARRE | 4 | 37 | 420 | 133000€ | 3595€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PORS PIRIEN | 3 | 64 | 556 | 100000€ | 1563€ |